1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售遵守公告露出，国泰君安济南动力供热REIT公众认购倍数达813.44倍，创公募REITs刊行以来历史新高。

据了解，该样貌是世界首单市政基础时期公募REIT，亦然首单供热基础时期公募REIT。

国泰君安资管暗意，该项指标奏凯刊行，是民生保险与金融翻新会通的首要实施，在周转市政基础时期财富、保险住户糊口质料、普及城市职业功能等方面变成了细密的示范效应。

公众认购倍数超800倍创历史新高

1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售遵守公告露出，公众投资者有用认购基金份额数目为122.02亿份，按7.48元/份揣度打算，召募范围约为912.68亿元，为公众发售驱动基金份额数目的813.44倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。

国泰君安济南动力供热REIT于1月6日开售，刊行仅一天即提前结束召募，可见刻下投资者关于优质基础时期类REITs产物的追捧。

此前在网下询价阶段，国泰君安济南动力供热REIT亦刷新记载。1月3日发布的基金份额发售公告露出，基金网下发售有用报价投资者数目达80家，科罚的配售对象数目为234个，有用认购数目总数约为49.34亿份，为驱动网下发售份额（0.35亿份）的140.96倍，为近两年公募REITs样貌网下询价倍数新高。

按照发售价钱揣度打算，网下发售比例配售前的召募范围约为369.03亿元；计谋配售基金份额数目为1.5亿份，认购范围为11.22亿元。据此揣度打算，国泰君安济南动力供热REIT这次发售吸金范围达1292.93亿元（含计谋配售、网下发售和公众发售），是其首发召募范围（14.96亿元）的86.43倍。

据了解，该样貌是世界首单市政基础时期公募REIT，亦然首单供热基础时期公募REIT。

2024年12月25日，国泰君安济南动力供热REIT获证监会准予注册的批复。批复文献露出，该产物基金公约期限为28年，基金托管东说念主为北京银行。

公开信息露出，济南动力REIT底层财富为济南热力集团持有的232段优质供热管网财富，管网袒护面积达3700.2万昔时米，职业37.45万户用户，职业区域汇集在济南中枢功能区，区域经济发展细密、常住东说念主口继续加多，财富运营较为熟习认知。

公募REITs受市集追捧

2024年以来，公募REITs市集常态化刊行加快。限度2024年年末，上交所已上市公募REITs产物38只，全市集已上市公募REITs产物达到58只。跟着国泰君安济南动力供热REIT的刊行上市，公募REITs市集又将再添一员。

公募REITs二级市集发挥也较为亮眼。限度1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来高涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，10余只产物近一个月涨幅超过10%。

国泰君安资管觉得，在此行情下，国泰君安济南动力供热REIT仍是推出便创下了网下及公众认购倍数的新高，这收成于财富类型的翻新性和底层财富运营的肃穆性。供热行业算作城市全球职业的首要构成部分，具有需求较为刚性、运营较为认知的性格。国泰君安济南动力供热REIT的刊行不仅为投资者提供更为多元化的财富选拔，也为公募REITs市集拓展了新的财富类型。

国泰君安资管同期暗意，未来开云体育，将紧握公募REITs常态化刊行机遇，一方面，通过精致化运管、继续扩募打造旗舰REITs品牌，为投资者创造更多价值；另一方面，依托集团详尽性金融职业上风，聚焦服求实体经济和民生保险，继续布局保险性租借住房、数据中心、新动力和市政等规模，继续助力公募REITs市集常态化刊行、高质料发展。